法院拍賣過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，其中稅費(fèi)包含了契稅、個(gè)人所得稅、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，在拍賣前是會公告拖欠的費(fèi)用。法院拍賣的房子是不能貸款，只能全額購買。
一、法院拍賣過戶稅費(fèi)誰承擔(dān)
法院拍賣過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。一般情況下，法拍房幾乎所有稅費(fèi)都是由買受人承擔(dān)的。其中包含了契稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)等等，有的房子可能會有增值稅。
另外在拍賣房前，一般前業(yè)主拖欠的費(fèi)用，競買公告都會顯示。例如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、有線費(fèi)等費(fèi)用，一定要看仔細(xì)，買賣房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
二、法院拍賣的房子能貸款嗎
法院拍賣的房子只能全款不能貸款。法院拍賣是指債務(wù)人到期無法清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人請求法院對債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行采取強(qiáng)制措施，進(jìn)而進(jìn)行變賣或拍賣，用變賣或拍賣的價(jià)款來清償債務(wù)的行為。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三條人民法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
第二十四條拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內(nèi)將價(jià)款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的帳戶。
三、法院執(zhí)行拍賣的程序需要多長時(shí)間
法院執(zhí)行拍賣的程序所需要的時(shí)間一般不超過六個(gè)月，具體的時(shí)間以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條的規(guī)定，拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告。拍賣動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。
第十一條規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場。