我們都知道，車(chē)是要停在指定的位置，隨意停放車(chē)輛不僅會(huì)阻礙交通，也是屬于違法交通規(guī)則的行為。那么買(mǎi)車(chē)位都是租賃合同嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、買(mǎi)車(chē)位簽的租賃合同嗎
買(mǎi)車(chē)位有簽的租賃合同也有簽的買(mǎi)賣(mài)合同。具體的要看簽訂的合同。如果對(duì)方出示的合同是車(chē)位租賃協(xié)議等就是租賃合同，如果是車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同就是買(mǎi)賣(mài)合同。因?yàn)樽赓U合同和買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物不同，買(mǎi)賣(mài)合同是就車(chē)位的所有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移，租賃合同是就車(chē)位的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓租賃，當(dāng)事人可根據(jù)這兩條自行進(jìn)行區(qū)分。
二、租賃車(chē)位的法律規(guī)定
根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，租賃協(xié)議最高年限不得超過(guò)20年。一般規(guī)定人防地下車(chē)位租賃期限20年，若是超過(guò)期限就屬違規(guī)。如果是人才工程作為底下車(chē)庫(kù)的，合同租賃期限不超過(guò)20年。
所以，有的發(fā)展商所稱(chēng)的，不帶產(chǎn)權(quán)的車(chē)位可以簽50-70年租約的說(shuō)法是不成立的，因?yàn)槌^(guò)20年的租賃期限，則超過(guò)部分無(wú)效。超過(guò)20年的即為欺詐，消費(fèi)者可請(qǐng)求賠償。
三、車(chē)位租賃合同
出租方（甲方）:
承租方（乙方）：
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方____________________私家車(chē)位租給乙方作為車(chē)輛（車(chē)牌號(hào)）停放使用，并簽訂如下車(chē)位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。
（一）本車(chē)位租金_________元整/月，大寫(xiě):____________________。支付方式為
____________________。乙方到期如需續(xù)租，需提前1個(gè)月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車(chē)位管理費(fèi)用由甲方支付。
（二）租期為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（三）如乙方在租賃期間要該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí)，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方可收回車(chē)位，剩余租金概不退還。
（四）甲方責(zé)任及義務(wù):
1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車(chē)位使用權(quán)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個(gè)月租金。
2、在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場(chǎng)地維修及檢修費(fèi)用由甲方支付，如人為損壞（包括乙方）場(chǎng)地維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由行為人負(fù)責(zé)支付。
3、甲方所出租的場(chǎng)地，僅供乙方作停泊車(chē)輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車(chē)輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負(fù)。
（五）乙方責(zé)任及義務(wù):
1、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時(shí)繳付車(chē)位租金;如乙方拖欠租金達(dá)一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權(quán)將該車(chē)位收回，并保留向乙方追收拖欠費(fèi)用和違約金的權(quán)利。（如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提前以書(shū)面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時(shí)連同拖欠的費(fèi)用一并付清）。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前退租車(chē)位的，乙方必須提前一個(gè)月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個(gè)月租金后退還乙方剩余租金。
3、乙方必須將車(chē)輛按車(chē)位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車(chē)輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù)。
（六）本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。
（七）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租人： 承租人:
電話： 電話：
______年______月______日
買(mǎi)車(chē)位不是租賃合同，買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同還是有很大的差別的。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于買(mǎi)車(chē)位都是租賃合同嗎的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。