房屋與樣板房不一致能否退房
開發(fā)交付的房屋與樣板房不一致構(gòu)成根本違約的可以退房，但是如果沒有達到法律規(guī)定的解除合同的條件是不能退房的。法律規(guī)定可以退房的情形有：開發(fā)商遲延3個月交房、開發(fā)商遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務、開發(fā)商有重大事項隱瞞或欺詐行為來侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利以及開發(fā)商不具備能銷售期房的五證就銷售期房的。房屋與樣板房不一致能否退房的法律依據(jù)
《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關(guān)條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。