我們都知道創(chuàng)業(yè)初期是非常困難的，所以為了節(jié)省更多的開支，很多人選擇將自己的房屋當做辦公場所，這樣就節(jié)省了租房子的費用。那么住宅辦公物業(yè)能管嗎？這也是很多人創(chuàng)業(yè)初期的想法，今天我們請小編介紹下。
一、住宅辦公物業(yè)能管嗎
居民住房用于辦公，小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)力管，但有責任向工商部門反映情況。不過，有些小區(qū)物業(yè)，為了多收物管費，（要求該房業(yè)主交兩三倍物管費）不向工商部門反映情況。
二、物業(yè)管理歸哪個政府部門管
小區(qū)物業(yè)的主管部門為各地的房地產(chǎn)行政主管部門，即各地的房管局住建部門。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五條：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
三、物業(yè)不作為怎么辦
對房屋尚在保修期的小區(qū)，出現(xiàn)的問題應(yīng)該由開發(fā)商負責維修解決。但在這其中，物業(yè)也需負責幫助業(yè)主進行溝通協(xié)調(diào)，如實將業(yè)主遇到的問題反映給開發(fā)商，并將開發(fā)商的答復告知業(yè)主。
（一）超出房屋保修期后，對小區(qū)公共設(shè)施的維護由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照業(yè)主大會的要求定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。值得注意的是，小區(qū)公共區(qū)域廣告收入及收繳的停車費等歸全體業(yè)主共有，其分配應(yīng)由業(yè)主大會決定，未作決定的主要用于補充專項維修資金，也可以作為業(yè)主委員會、業(yè)主大會的活動經(jīng)費或者折抵物業(yè)服務(wù)費。
（二）據(jù)悉，在小區(qū)入住戶數(shù)超過50%時，即可要求街道社區(qū)組織召開業(yè)主大會，成立自己的業(yè)主委員會。如果物業(yè)服務(wù)公司不履行責任，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來，通過業(yè)委會行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)公司入駐管理小區(qū)。
（三）除了成立業(yè)主委員會之外，業(yè)主也可以將物業(yè)不作為的行為舉報給相關(guān)主管部門。市房管局作為物業(yè)管理的行政主管部門，主要負責物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理、建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案及重大物業(yè)管理矛盾糾紛的處理。
（四）物業(yè)有義務(wù)對小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進行日常維護及保養(yǎng)，使得小區(qū)的各項設(shè)施能夠時刻保持正常的工作狀態(tài)，而不是等到其出問題再去維修，易給小區(qū)業(yè)主帶來麻煩。
以上就是小編針對住宅辦公物業(yè)能管嗎的介紹，通過上文介紹我們可以得知，在居民樓辦公物業(yè)是沒有權(quán)利管的，但是一定要注意遵守物業(yè)的規(guī)定，否則物業(yè)有權(quán)利對我們進行投訴。