我們在日常生活中經(jīng)常會出現(xiàn)稅收繳納的問題，對此我們需要對相關(guān)的稅收政策進行了解。那么，土地增值稅改制重組指哪種情況？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、土地增值稅改制重組指哪種情況
當企業(yè)以整體經(jīng)營性資產(chǎn)出資并發(fā)起設(shè)立公司時，屬于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，即整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動力的行為。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)不征收增值稅問題的批復(fù)》(國稅[2002]420號)規(guī)定：轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)涉及的應(yīng)稅貨物轉(zhuǎn)讓，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。
重組時，如果收購企業(yè)接愛被收購企業(yè)所得的資產(chǎn)、負債、人員等等，是免增值稅的。僅僅收購一項資產(chǎn)時，需要按貨銷售17%或者無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6%計算繳納增值稅。
二、 土地增值稅扣除項目包括哪些
（一）拿到土地使用權(quán)所需要交的費用。
（二）運用土地的成本花費。
（三）建造房屋和配套設(shè)施的成本花費，或者是舊房屋和配套物品的評估價值。
（四）轉(zhuǎn)讓房屋所需要的稅費。
（五）財政部讓扣掉的其余項目。
三、土地增值稅免稅范圍有哪些
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅，增值額超過扣除項目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。
（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。
（三）因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而拆遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。
（四）個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。
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