一、二手房買賣中的注意事項有哪些
二手房買賣中，有以下注意事項：
1. 查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；
2. 搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；
3. 二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符；
4. 驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性；
5. 確認產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。
二、二手房買賣中的注意事項有哪些的法律依據(jù)
《民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。 第二百一十二條 登記機構(gòu)應當履行下列職責：
(一) 查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；
(二) )就有關登記事項詢問申請人；
(三) 如實、及時登記有關事項；
(四) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。 申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
三、二手房買賣有什么流程
二手房買賣流程有：
1. 簽訂買賣合同;
2. 準備首付款，凍結(jié);
3. 評估公司評估(出具評估報告);
4. 向銀行申請貸款，等銀行審批;
5. 網(wǎng)簽;
6. 房地產(chǎn)交易中心過戶;
7. 繳稅領證;
8. 銀行解凍購房款
9. 物業(yè)交接，水電過戶;
10. 辦理土地證。