一、賣房個稅是買家交還是賣家交的
賣房個稅是賣家交，個稅征收標準：房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅;賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納;商鋪按照差額繳納，計算公式為（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%。
二、賣房子可以退稅嗎
賣房子可以退稅。賣房時適用稅率錯誤，經稅務窗口工作人員驗證通過可以退稅。房屋買賣合同房屋面積大于房屋產權證面積，憑房屋產權證及退款證明可以退稅。
《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》 第七十八條
稅務機關發(fā)現納稅人多繳稅款的，應當自發(fā)現之日起10日內辦理退還手續(xù)；
納稅人發(fā)現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實并辦理退還手續(xù)。稅收征管法第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續(xù)當天中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算。
三、賣房流程是什么
賣房流程是：簽訂房屋買賣合同；攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋產權證等資料向房地產管理部門提出申請；等待審核、繳納有關稅費；辦理產權變更登記，房地產管理部門核發(fā)過戶單。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。