雖然一些老小區(qū)看著比較破舊，但是這個(gè)小區(qū)可能大家居住的時(shí)間很長(zhǎng)，未必舍得被拆，但是出于安全不得不拆，那么老小區(qū)拆怎么賠？接下來(lái)將由小編為您介紹關(guān)于老小區(qū)拆怎么賠其相關(guān)方面的知識(shí)，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問(wèn)題。
一、老小區(qū)拆怎么賠
住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。
計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。
房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。
二、小區(qū)拆遷車位賠嗎
有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補(bǔ)償?shù)?，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行賠償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。
第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
三、拆遷補(bǔ)償方式有幾種
拆遷補(bǔ)償方式的選擇有三種，具體是：
（一）貨幣補(bǔ)償，包括市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)；
（二）產(chǎn)權(quán)置換，包括異地安置、回遷安置；
（三）結(jié)合型補(bǔ)償，就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
以上便是小編為您帶來(lái)關(guān)于老小區(qū)拆怎么賠的相關(guān)知識(shí)，老小區(qū)拆遷也是按照房屋的價(jià)值記性賠償，征地拆遷的時(shí)候會(huì)有政府部門發(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問(wèn)的可以咨詢律師。