在現(xiàn)實(shí)生活中，很多時(shí)候針對(duì)當(dāng)事人租賃的房子，往往會(huì)因?yàn)榭陀^情況的變化而選擇將房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租，那么你知道房子被轉(zhuǎn)租 二房東不付租金怎么辦？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來(lái)看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
一、房子被轉(zhuǎn)租 二房東不付租金怎么辦
房東出租房屋主要是為了租金收益，這時(shí)可以和房東耐心商量，取得房東的同情，并保證房東的收益不會(huì)受到轉(zhuǎn)租的影響。如果房東還不同意，可以嘗試轉(zhuǎn)讓的方式。比如租期不到時(shí)，可以和房東商議幫房東找新的租客，讓新租客和房東簽訂新的租房合同，另外解除自己的租房合同。這樣以后所有事項(xiàng)是新租客和房東的責(zé)任，和自己再?zèng)]有關(guān)系。一般情況下，只要不影響房東自己對(duì)房屋的管理權(quán)和收益，房東會(huì)同意轉(zhuǎn)租的。
二、民法典房屋被轉(zhuǎn)租如何取證
民法典規(guī)定，房屋未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人不能提供出租人同意轉(zhuǎn)租的證明時(shí)，就可以認(rèn)定未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十六條 【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 【超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條 【推定出租人同意轉(zhuǎn)租】出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
三、房子被租客轉(zhuǎn)租怎么辦
房子被租客轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的同意，出租人是可以請(qǐng)求解除合同的。但是，如果出租人在承租人轉(zhuǎn)租后，知道或應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)租情況六個(gè)月沒(méi)有異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，出租人是可以請(qǐng)求解除合同的。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于房子被轉(zhuǎn)租 二房東不付租金怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，如果承租人是獲得房東同意后轉(zhuǎn)租的，則承租人可以通過(guò)協(xié)商、訴訟等合法的方式要求房東退押金；如果你還有其他的法律問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。