產(chǎn)權(quán)歸屬證明怎么寫

發(fā)布時(shí)間:2024-04-05
為了避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛,國家對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記管理,那么產(chǎn)權(quán)歸屬證明怎么寫?辦房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明要什么證件?接下來將由小編為您介紹關(guān)于產(chǎn)權(quán)歸屬證明怎么寫其相關(guān)方面的知識(shí),希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。
一、產(chǎn)權(quán)歸屬證明怎么寫
茲有我村村民,姓名身份證號(hào)碼:,的以下地址省市/縣區(qū)/村/居委會(huì)路號(hào)室(無具體門牌號(hào),房屋坐落于東鄰、西鄰、南鄰、北鄰)擁有房屋一套。
產(chǎn)權(quán)屬于所有,面積為㎡
特此證明
證明機(jī)構(gòu)名稱:
證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:
經(jīng)辦人:證明機(jī)構(gòu):日期:(蓋章)
二、辦房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明要什么證件
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件,需要的證件有:
(一)有效身份證。
(二)已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業(yè)主)
(三)交易購樓以及付清樓款證明(沒有按揭的業(yè)主)
(四)已經(jīng)公證過的按揭合同(按揭買房的業(yè)主)
(五)契稅款(契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%,為總房款的0.15%加5元)
(六)注意事項(xiàng):一般需業(yè)主本人親自辦理,或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理。具體每個(gè)地區(qū)的要求略有不同,請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門。
三、如何認(rèn)定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬
夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定方式是要判斷是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn),如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)就歸一方所有,如果是共同財(cái)產(chǎn),可以先協(xié)商,協(xié)商不成的法院會(huì)按照顧子女、女方和無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行分配。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
以上便是小編為您帶來關(guān)于產(chǎn)權(quán)歸屬證明怎么寫的相關(guān)知識(shí),產(chǎn)權(quán)歸屬證明一般是村委會(huì)或者居委會(huì)寫,但是不動(dòng)產(chǎn)還是要到相關(guān)部門辦理登記才好,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢律師。
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