工程造價全過程管理:為確保建設工程的投資效益,對工程建設從可行性研究開始經初步設計、擴大初步設計、施工圖設計、承發(fā)包、施工、調試、竣工、投產、決算、后評估等的整個過程,圍繞工程造價所進行的全部業(yè)務行為和組織活動。
項目決策階段的造價控制在項目建設的整個過程中,對于工程造價的控制是必不可少的,且項目的工程造價易受投資決策階段各個方面因素的影響。一個正確的項目決策能夠引導該項目建設做出正確的抉擇,從而選出最佳的投資方案并付諸行動,充分利用現(xiàn)有資源,優(yōu)化資源配置方式。唯有這樣,才能確保工程造價計算的準確性,并且通過實施最佳的投資方案,對工程造價進行限額控制,以免造成不必要的浪費。
一方面,工程造價前期對建設項目的可行性研究有利于建設項目充分利用現(xiàn)有的經濟資源,采取有效的方式并做出合理的選擇,大大提高投資決策的科學性。另一方面,依據(jù)所收集到的資料文件,采取有效的方法,對建設項目進行投資估算,為項目做出最后的決策提供幫助。
工程設計階段的造價控制設計單位要堅持最大限度減少,投資單位的成本耗資的設計原則。從項目規(guī)劃階段為建筑工程投資單位提供造價模式,為建筑工程帶來更大的直接經濟利潤。所以,在造價控制管理項目的設計階段,應嚴格按照相關規(guī)定進行造價控制,同時協(xié)調好各部門間的合作關系。造價控制作為建筑工程管理體系中極為重要的組成部分,由于其財務方面涉及太多,對造價控制系統(tǒng)進行有效的深化改革,可使其成分發(fā)揮多方面作用,進而降低了建筑工程在市場競爭中的風險系數(shù)。
工程施工階段的造價控制
①對施工圖紙進行嚴格的審核。需以現(xiàn)場施工的實際情況、施工圖紙中所明確標注的進度計劃,對施工圖預算標準進行嚴格審核如果發(fā)現(xiàn)施工成本概算與預算不相符,需對問題原因進行查找并對目標進行修正或者是調整。
②對現(xiàn)場簽證或者是工程變更問題進行嚴格控制。這是由于任何工程項目在施工的過程中,均會出現(xiàn)現(xiàn)場簽證問題或者是工程變更問題,這些問題不僅會導致施工成本上升,還會影響到施工進度,所以有必要對現(xiàn)場簽證問題或者是工程變更問題進行嚴格控制,將現(xiàn)場簽證問題或者是工程變更問題對施工成本的影響降到最低。
③深入施工現(xiàn)場拿到實時的施工資料。相關造價控制管理人員需要走進施工現(xiàn)場,以施工圖紙為依據(jù),對實際的施工情況進行檢驗、查看,并收集、整理各種數(shù)據(jù)、資料,為竣工結算、驗查以及問題查找留下可靠依據(jù)。
工程竣工階段的控制要點在工程項目建設施工過程中,竣工造價管理是最終控制環(huán)節(jié),所以,必須在竣工以后積極開展驗收工作,覆蓋所有施工環(huán)節(jié),并針對施工隱蔽工程進行嚴格地驗收與記錄,最終形成文件驗收的資料。對于超出施工圖紙范圍的工程量,應及時辦理工程量的簽證單亦或是向建設單位提出請求,在竣工圖紙中納入相關內容。在此基礎上,對工程項目進行完善的同時,應向委托方交付工程,盡可能減少時間成本,使得竣工階段的工程造價管理效果不斷增強。