在現(xiàn)實生活中，針對土地進行開發(fā)利用很多時候都會涉及到土地使用證的問題，土地使用證要按照規(guī)定的程序進行辦理，那么土地使用證辦理條件是什么？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、土地使用證辦理條件
土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。以劃撥方式取得國有土地使用權的土地，使用是無限期的。以出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。
二、土地使用證的辦理流程
（一）集體土地使用證辦理程序：
土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。
1 、土地登記申請書
2 、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件
3 、土地使用的權屬證明材料 （ 政府行文 ）
4 、初始登記頒發(fā)的土地證書
5 、建設用地批準書 （ 土地違法案件行政處罰決定書 ）
6 、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復印件 申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權屬調(diào)查，符合規(guī)定的在 20 個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。
（二）國有土地使用證辦理程序：
《國有土地使用證》辦理程序 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理
1 、土地登記申請書；
2 、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；
3 、土地權屬來源證明材料 （ 政府材料 ） ；
4 、初始登記頒發(fā)的土地證書；
5 、地上附著物權屬證明；
6 、建設用地批準書 （ 土地違法案件行政處罰決定書 ） ；
7 、批準用地繳稅費發(fā)票或有關土地使用權出讓金支付憑證。 委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人身份證明。 申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權屬調(diào)查，符合規(guī)定的在
20 個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。
第二十條 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理：
（一）市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案，分批次逐級上報有批準權的人民政府。
（二）有批準權的人民政府土地行政主管部門對農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、證用土地方案進行審查，提出審查意見，報有批準權的人民政府批準；其中，補充耕地方案由批準農(nóng)用地轉用方案的人民政府在批準農(nóng)用地轉用方案時一并批準。
（三）農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施，按具體建設項目分別供地。
在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，為實施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、縣人民政府擬訂農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案，依照前款規(guī)定的程序辦理。
三、集體土地使用證辦理需要提供的材料
（一）農(nóng)民戶口簿復印件
（二）身份證復印件
（三）村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證明及有關審批材料
（四）國土局確定的其他審批材料
以上就是小編為您介紹的關于土地使用證辦理條件的相關內(nèi)容，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。