房產證由住房和城鄉(xiāng)建設部所發(fā)，是房屋所有權的證明，房屋所有人可以依法對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。不動產證由國土資源局發(fā)放的，不動產證包含了土地使用權與房屋所有權。那么你知道房產證和不動產權證有什么區(qū)別？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、房產證和不動產權證有什么區(qū)別
發(fā)證機關不同。根據《不動產登記暫行條例》規(guī)定，房產證的發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局或市（縣）人民政府。不動產權證的發(fā)證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。
不動產權證書上增加了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲得不動產權利人、不動產證書編號、不動產單元號碼等相關信息。
不動產證的內容更為齊全，外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；不動產證內頁規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。
二、民法典房產證換不動產權證多長時間
房產證換不動產權證要多長時間我國《民法典》并未明確規(guī)定，辦理不動產權證登記一般在三十日內辦理完成。根據我國《不動產登記暫行條例》第二十條、第二十一條規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。
三、民法典房產換不動產權證需要哪些資料
房產換不動產權證需要以下這些資料：
（一）登記申請書;
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料;
（五）與他人利害關系的說明材料;
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統(tǒng)一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
以上就是小編為您介紹的關于房產證和不動產權證有什么區(qū)別的相關內容，房地產證是可以證明該房屋的所屬權的證件，不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一的證件。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。