在現(xiàn)實生活當(dāng)中，當(dāng)我們購買房屋的時候，是對于公共區(qū)域里的設(shè)施和房屋本身的一種維修基金，那么房屋維修基金可以退嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋維修基金可以退嗎
如果住宅專項維修資金符合法律規(guī)定的可以退還情形的，是可以主張退還的。
根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：
（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；
（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。
專用基金實行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
二、房屋維修基金是什么
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。我國的房屋維修金制度始于1998年，2004年房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用。房屋維修基金的名字多年來經(jīng)過數(shù)次變化，1998年時叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年根據(jù)當(dāng)時建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的165號令最終為“住宅專項維修資金”。
三、房屋維修基金由誰管理
按照建設(shè)部、財政部聯(lián)合出臺165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。
商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。
售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于房屋維修基金可以退嗎的相關(guān)知識，如果住宅專項維修資金符合法律規(guī)定的可以退還情形的，是可以主張退還的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。