公證見證都沒用，宅基地拆遷補償無保障
記者調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，有些中介或賣家會在推銷時向顧客打包票，說樓盤大(如有7~10棟樓規(guī)模)、位于村鎮(zhèn)中心地帶的(如南村鎮(zhèn)中心)不會被拆遷等，但其實違規(guī)買宅基地房是沒有任何保障的。房產(chǎn)律師胡周雄提醒，由于此類買賣本身違法，所以律師接手見證本身也屬違法，公證處更因曾為幫宅基地房進行公證被告并敗訴。所以，無論中介或賣家所指的買房合同還是請律師見證，其實都是沒有實際意義的。
胡周雄律師說，一般買家買宅基地房自住的風險不大。但一旦遇到拆遷，法律只會保障賣家獲得補償，而買家只能通過與賣家協(xié)商，而且賣家愿意的情況下，才有可能獲得全部或部分補償。