一、 項(xiàng)目簡介
試點(diǎn)小區(qū)隸屬于陜西省熱源廠下轄的五十余個(gè)換熱站之一，小區(qū)共574戶，總建筑面積64580㎡，供暖用戶共計(jì)460戶，供暖面積51664㎡。屬回遷小區(qū)，室內(nèi)溫度范圍26℃—18℃，住戶不滿意率高，收費(fèi)率低，管理成本、運(yùn)行能耗高。
通過溝通與調(diào)研，擬以此項(xiàng)目為試點(diǎn)，通過對(duì)其改造為智慧供熱及節(jié)能改造提供技術(shù)路線與應(yīng)用支撐。
二、 合作模式
通過運(yùn)營承包的方式，購買熱源廠的熱量，5年運(yùn)營權(quán)。降低熱源廠的管理運(yùn)營成本，保證熱源廠合理的收益的同時(shí)提高承包方的節(jié)能改造投資成本。
三、 節(jié)能改造
1、實(shí)施思路
整體規(guī)劃、分兩年實(shí)施。年完成系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)采集、進(jìn)行動(dòng)態(tài)化數(shù)據(jù)分析、指導(dǎo)運(yùn)行調(diào)節(jié)和完善第二年度的技術(shù)方案。
2、節(jié)能改造控制點(diǎn)
①升級(jí)熱源以氣候條件（室外溫度）→二次供/回水溫度→參考室內(nèi)溫度→優(yōu)化運(yùn)行曲線的氣候補(bǔ)償系統(tǒng)。
②升級(jí)室內(nèi)溫度的動(dòng)態(tài)平衡改造：具有遠(yuǎn)程開關(guān)/預(yù)收費(fèi)功能，基于回水溫度的一致性進(jìn)行室內(nèi)溫度修正，依據(jù)住宅戶型參數(shù)（面積/朝向/圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫情況等）完成460戶供暖用戶的用熱平衡分配，避免“過熱/過冷”現(xiàn)象出現(xiàn)。同時(shí)對(duì)用熱住戶的繳費(fèi)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程管理，提高收費(fèi)率，降低管理費(fèi)用。
③增加了50戶無線室溫采集器，以系統(tǒng)典型室內(nèi)溫度的數(shù)據(jù)優(yōu)化氣候補(bǔ)償與動(dòng)態(tài)平衡系統(tǒng)，數(shù)據(jù)與設(shè)備自動(dòng)孿生，智慧調(diào)控。
④將蒸汽冷凝水回收后應(yīng)用至系統(tǒng)的補(bǔ)水，全供暖季無需額外補(bǔ)水。
⑤系統(tǒng)調(diào)控完成運(yùn)行穩(wěn)定后，換熱站原有兩臺(tái)22kw水泵更換為15kw,節(jié)電率30%以上。
3、平臺(tái)完善
預(yù)通過兩年時(shí)間完成智慧供熱平臺(tái)的搭建和持續(xù)性升級(jí)。
多年的行業(yè)節(jié)能經(jīng)驗(yàn)形成的節(jié)能管理模型，以高性價(jià)比匹配項(xiàng)目實(shí)際情況，完成智慧供熱平臺(tái)的搭建，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)溫度實(shí)時(shí)采集，管網(wǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)采集與分析，戶間平衡，系統(tǒng)精細(xì)化管理等。
通過節(jié)能改造，精細(xì)管理，提高收費(fèi)率，減少投訴率，降低能耗。
三、運(yùn)行一個(gè)供暖季的節(jié)能數(shù)據(jù)
目前室內(nèi)溫度平均21℃，戶間溫差≤2℃，投訴率2%，單位面積能耗0.28gj，實(shí)現(xiàn)無人值守、遠(yuǎn)程操控，較系統(tǒng)改造前節(jié)熱20%。
四、項(xiàng)目小結(jié)
1、該項(xiàng)目采用承包運(yùn)行的方式解決了熱源廠人員不足、管理成本高等問題，強(qiáng)化了承包方的節(jié)能運(yùn)行意識(shí)，提高了承包方進(jìn)行節(jié)能改造精益管理的積極性。
2、整體規(guī)劃-分步實(shí)施
采用氣候補(bǔ)償系統(tǒng)、冷凝水余熱回收系統(tǒng)、戶間平衡系統(tǒng)、能耗監(jiān)測系統(tǒng)、室內(nèi)溫度采集系統(tǒng)、遠(yuǎn)程預(yù)收費(fèi)系統(tǒng)、智慧供熱數(shù)據(jù)平臺(tái)等，改造思路清晰、技術(shù)路線針對(duì)性強(qiáng)、項(xiàng)目投資小，通過智慧供熱管理平臺(tái)的數(shù)據(jù)共享，使節(jié)能效果更明顯。
3、從整個(gè)智慧供熱系統(tǒng)來講，以智慧平衡閥為響應(yīng)末端的二網(wǎng)精準(zhǔn)平衡調(diào)溫系統(tǒng)解決了二網(wǎng)精細(xì)化調(diào)控問題，補(bǔ)全了整個(gè)智慧供熱鏈，讓供熱控制更精準(zhǔn)、供熱效率更高、管理成本更低。