在我國對于房子的使用權(quán)是有一定的期限的。房子的房產(chǎn)權(quán)并不是永久的，面對不同的房型以及不同的用途的房子來說，有點(diǎn)是有時間限制的。那么房屋的期限具體是多久呢？接下來小編為大家整理關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)70年到期怎么處理問題的解答，帶著問題一起往下看。
一、房屋產(chǎn)權(quán)70年到期怎么處理
房屋70年的產(chǎn)權(quán)年限就是指該房屋的70年土地使用權(quán)，商品房70年的土地使用權(quán)到期以后，住宅用地是可以自動續(xù)期。我國《物權(quán)法》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、買房要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題
1、產(chǎn)權(quán)真實(shí)性
購房者在購買二手房時，可能接觸到的并不是該房屋真正的賣家，因此小編建議大家要多留一個心眼，不要以為看到產(chǎn)權(quán)證書了，這房子的產(chǎn)權(quán)就沒有問題。查詢產(chǎn)權(quán)正式性最直接、有效的防范方法，是到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行查詢，核實(shí)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。
2、是否存在產(chǎn)權(quán)共有人
對于購買二手房的購房者來說，應(yīng)該注意該二手房是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)楝F(xiàn)在很多房產(chǎn)證上的名字都不止一個。根據(jù)《合同法》規(guī)定：未經(jīng)全部共有權(quán)人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以購房者在買房時，最好讓夫妻雙方到場，確認(rèn)兩人均同意出售房屋才行。
三、什么是房屋產(chǎn)權(quán)
我們經(jīng)常說的房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：
1、房屋所有權(quán)
所謂的房屋所有權(quán)就是指擁有該房屋的人可以獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全損毀就能一直享有（房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的）。
2、土地使用權(quán)
土地的所有權(quán)是歸國家所用的，個人業(yè)主只擁有該土地的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，土地使用權(quán)則是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利。
3、土地使用權(quán)限
土地使用權(quán)是有使用期限的，一般來說，土地使用權(quán)限分為40年、50年或70年不等。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。
以上便是小編為大家整理關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)70年到期怎么處理問題的詳細(xì)解答，房子的使用權(quán)有40.50.70年的劃分。所以說我們還是需要提前進(jìn)行了解，并且需要注意自己的房子是否繳納相關(guān)的稅費(fèi)。如果你還有其他疑問歡迎咨詢網(wǎng)站專業(yè)律師。