對于中國的發(fā)展與建設中，大力推行實踐節(jié)能建筑的建設是提高我國群眾生活質(zhì)量、保護生態(tài)環(huán)境、保障能源安全的重要舉措。中國境內(nèi)現(xiàn)有的建筑面積總共400億平方米，加上每年增加2億平方米的樓面，大約占了全球總樓面面積的一半。與其他發(fā)達國家相比，中國的建筑節(jié)能項目起步銷晚，技術落后，并且發(fā)展速度緩慢。興建的建筑大多數(shù)是大型商業(yè)辦公樓和綜合開發(fā)項目，這些現(xiàn)代化的設計一般采用玻璃外墻和中央空調(diào)設備，其能源開支也相對提高。而且正在興建的建筑項目也沒有加入節(jié)能設計或技術來降低昂貴的能源開支。在中國，仍然只有少數(shù)的開發(fā)商試圖增加節(jié)能建筑裝置的使用[1]。中國現(xiàn)正處于一個運用新技術的有利位置，中國區(qū)域內(nèi)新建社區(qū)以及能源基礎設施的建設都可運用最新的節(jié)能建筑技術。對于中國政府而言，建筑節(jié)能項目比發(fā)電項目的投資更具經(jīng)濟效益，但是后者可快速解決眼前的問題。此外，建筑節(jié)能項目取得廣泛成功并不代表能源使用減少，其實只抵消了由于生活改善而快速增加的能源需求。自2000年開始，中國各地政府已逐漸制定更嚴格的建筑節(jié)能指引及要求，而最近更考慮可持續(xù)發(fā)展及綠色建筑項目。這些政策象征轉(zhuǎn)型的開始，并將逐步改變中國節(jié)能建筑設計、施工以及營運方式，最終形成具有中國建筑獨有的節(jié)能建筑體系[2]。
節(jié)能建筑工程造價管理思想
節(jié)能建筑工程造價管理思想中“全過程成本”是指建筑物的兩部分的費用總和即正常使用壽命期內(nèi)的維護、消耗、運行成本與建筑物一次性建造成本。目前，我國全面實施了嚴格的造價控制在工程建設領域方面，包括從建筑工程項目的開始立項直到建筑項目的投入使用，對建筑項目的成本控制起到了很大作用，可是對建筑項目的使用成本控制和認識卻還不夠，造成“節(jié)能建筑不節(jié)能”的現(xiàn)象發(fā)生。
因此，建筑工程造價管理首先要改變目前忽略使用成本控制、重視建筑成本控制的狀況發(fā)生，必須建立健全建筑工程造價節(jié)能排減的監(jiān)管制度，完善全面建筑造價的節(jié)能標準體系，強化建筑節(jié)能整體工程造價管理的管理與監(jiān)督工作。
建筑造價管理對建筑節(jié)能的意義與作用
建筑造價貫穿建設節(jié)能建筑的整個過程，節(jié)能建筑需要全面的建筑造價管理。建筑造價對建筑節(jié)能的作用主要表現(xiàn)在保障性與引導性兩方面。為了推廣節(jié)能材料、節(jié)能技術，滿足建筑節(jié)能的計價標準，建筑造價積極與建筑節(jié)能進行協(xié)調(diào)合作，從而確保建設雙方的合法權益。對于節(jié)能建筑項目的計價標準，各級造價管理單位應及時添補對應的計價標準，預測和報道建筑造價信息。同時充分發(fā)揮利用建筑造價經(jīng)濟杠桿的原理，引導目標建設向著建筑節(jié)能的方向前進[3]。建筑造價服務的好壞和管理水平不但對建筑節(jié)能減耗的能力有直接影響，還可能影響建筑節(jié)能工作是否可以發(fā)展順利。主要體現(xiàn)以下方面：
1.建筑節(jié)能采用的新材料、新工藝、新設備和新技術通過建筑工程造價來進行分析與研究，滿足建筑節(jié)能的建設。建立建筑造價經(jīng)濟體系和全面技術，在發(fā)展中提高和完善。編制規(guī)范的管理體系適用于節(jié)能建筑造價費用管理和經(jīng)濟核算等，不斷推廣新材料、新工藝、新設備和新技術在建筑節(jié)能建設中的使用。
2. 建筑工程造價貫穿建筑節(jié)能全過程主要涉及到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)境質(zhì)量等方面，應用到更加復雜化的新材料、新工藝、新設備和新技術上，需要投資的資金比例更大，因此對建筑造價管理提出了較高的要求，它必須為建設建筑雙方提供建筑工程造價全面完整、透明、準確、高效的信息服務，為建筑節(jié)能不斷發(fā)展提供更多的支持。
建筑造價管理對建筑節(jié)能的改革措施
造價控制貫穿整個建筑工程，通過對使用成本、工程項目建造成本和節(jié)能投資成本進行全面控制和管理來建造節(jié)能型建筑。建筑節(jié)能需要全面的建筑工程造價管理，針對建筑節(jié)能，建筑工程造價管理實施改革主要從以下幾個方面：
樹立“全過程成本”及“全生命期”的節(jié)能建筑造價管理思想
建筑造價管理若想適應建筑節(jié)能的需求，首先，工程造價管理探索得到的最重要的一點就是必須建立工程項目全生命期造價的概念和管理理念。“全生命期”造價管理貫穿建筑工程項目全生命周期，它是作為審計跟蹤的建筑成本管理系統(tǒng)。既可以被當作分析工程項目投資決策的工具，也可以當作決策備選方案的一種數(shù)學方法，還可以被看作一種計算工程項目全部壽命期的所有成本確定工程設計方案的技術方法。