一、離婚房子過戶有貸款可以嗎
離婚房子過戶有貸款可以，可以通過轉(zhuǎn)按揭或付清全部銀行貸款辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人可以將雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，或者攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
二、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程
離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程：
1.準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證；
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證。
《房地產(chǎn)管理法》第三十二條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
三、離婚房屋過戶需要哪些材料
離婚房屋過戶需要的材料：
1.關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
2.離婚證及復(fù)印件;
3.離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
4.房產(chǎn)證;
5.身份證明及復(fù)印件。
析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。