一、國有建設(shè)用地使用期限到了怎么辦手續(xù)
1.國有土地使用權(quán)的續(xù)期應在土地使用年限屆滿前一年申請續(xù)期，根據(jù)社會公共利益需收回土地的，經(jīng)批準重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并依規(guī)定支付出讓金，并提交用地申請，身份證復印件，土地證原件及復印件等。
2.企業(yè)還需提供組織機構(gòu)代碼副本復印件，營業(yè)執(zhí)照副本復印件及法人代表證明等，房產(chǎn)證復印件。
3.保持現(xiàn)狀建筑物不變辦理續(xù)期手續(xù)的，按原建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理；宗地分割轉(zhuǎn)讓后的土地按照分割轉(zhuǎn)讓前相關(guān)指標辦理，原《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》未約定指標的，按照現(xiàn)時基準地價的標準容積率評估備案。
4.用地項目需新建、改建、擴建的，按照新一輪城市規(guī)劃重新辦理規(guī)劃手續(xù)。應由政府收回土地使用權(quán)另行安排使用的，由政府依法收回。
5.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。
二、國有建設(shè)土地使用權(quán)期限是多長時間
國有建設(shè)土地使用權(quán)期限是：住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業(yè)用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
（五）倉儲用地50年；
（六）綜合或者其他用地50年。
三、土地使用權(quán)續(xù)期怎么算土地出讓金
1.有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
2.發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
3.通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
4.劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。