按揭利率的意思是辦理按揭貸款所出的相關(guān)金額，按揭貸款是當事人以按揭的形式辦理的貸款業(yè)務(wù)，一般會選擇將有價值證券作為抵押獲得貸款，按揭利率不是固定的，是浮動利率。
一、按揭利率是什么意思
按揭利率的意思是指按揭貸款時所出的相關(guān)金額。按揭貸款是貸款的一種類型，指的是以按揭的形式進行的貸款業(yè)務(wù)。申請人使用房地產(chǎn)等有價值證券作為抵押，獲得銀行貸款的方式，還清欠款后銀行就會歸還抵押物。
二、按揭利率是固定的嗎
按揭利率不是固定的，大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。貸款買房的利率不是固定的，銀行會在基準利率的基礎(chǔ)上，結(jié)合借款人的還款能力、個人信用等，在房貸利率上給予一定的浮動比例，因此大家在申請貸款買房時，會遇到和其他人的房貸利率不同情況。在申請房貸額度時要量力而行，如果申請的房貸額度過大，會給大家造成很大的還款壓力，一旦資金緊張容易出現(xiàn)房貸逾期等問題。
三、房貸按揭和抵押貸款的區(qū)別
1.利率定價不同
住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上調(diào)，或者按照基準利率執(zhí)行；房地產(chǎn)抵押貸款普遍上浮于基準利率之上。
2.還款方式不同
抵押貸款的還款方式一般為按月還本付息，到期還本。如果是中長期貸款，可以協(xié)商還款，比如簽訂分期付款協(xié)議，或者等額本息等。
按揭貸款的還款方式只有兩種，等額本金和等額本息。
3.貸款目的不同
住房抵押貸款主要用于購買房屋；房地產(chǎn)抵押貸款主要用于商業(yè)和消費用途的資金周轉(zhuǎn)。
4.申請材料不同
借款人申請住房按揭貸款，須提供首付證明、購房合同等材料；借款人申請房地產(chǎn)抵押貸款，必須提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等材料。