在我們的生活當中，很多人都是需要外出工作，那么最大的問題就是住，很多人會選擇租房子，那么房屋租賃糾紛的仲裁部門是哪個？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋租賃合同糾紛由什么部門仲裁
房屋租賃合同糾紛由雙方約定的仲裁委員會仲裁。但是雙方對于仲裁委的約定應當明確。
根據(jù)《仲裁法》第十六條的規(guī)定，仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達成的請求仲裁的協(xié)議。 仲裁協(xié)議應當具有下列內(nèi)容:
（一）請求仲裁的意思表示；
（二）仲裁事項；
（三）選定的仲裁委員會。
第十八條規(guī)定，仲裁協(xié)議對仲裁事項或者仲裁委員會沒有約定或者約定不明確的，當事人可以補充協(xié)議；達不成補充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。
二、租賃糾紛答辯狀
答辯人：深圳市xxx實業(yè)有限公司
法定代表人：xxx，系該公司總經(jīng)理
地址:深圳市寶安區(qū)xxxxxxxxx。
答辯人針對原告提出的訴訟請求作如下答辯：
一、原告訴稱答辯人拒絕辦理退租結(jié)算手續(xù)并強行扣押其在租賃期間安裝和使用的設(shè)施與事實不符。
1、原告雖有來函通知答辯人辦理退租結(jié)算手續(xù)，答辯人也有去函與之溝通辦理退租結(jié)算手續(xù)相關(guān)事宜，但雙方僅限于書面溝通。后來，答辯人多次約見原告，希望雙方能夠當面協(xié)商了結(jié)此事，但遭受原告回絕，答辯人自始至終都抱著協(xié)商一致、互諒互讓的態(tài)度與原告積極溝通。辦理結(jié)算的前提是雙方對結(jié)算金額沒有異議，在沒有達成一致前，答辯人根本無法進行結(jié)算。況且，導致今天這個僵局的過錯在于原告，答辯人從來都沒有拒絕辦理退租結(jié)算手續(xù)的意思表示。
2、答辯人沒有扣押原告的任何物品，更沒有扣押其物品的道理。雙方無法辦理結(jié)算手續(xù)并不代表答辯人扣押原告的物品，原告可隨時搬走其滯留的物品。
（1）如前所述，原告與答辯人就結(jié)算金額發(fā)生爭議，經(jīng)函件往來協(xié)商不成后，原告不知出于何種目的而將其部分財產(chǎn)滯留于原處，原告不能想當然的認為沒辦理結(jié)算手續(xù)就不能搬走其財產(chǎn)。（2）答辯人的整棟物業(yè)月租金收益高達15萬，如果答辯人扣押原告的物品將無償占用答辯人的物業(yè)，而原告的物品對答辯人而言根本不具有使用價值。答辯人是一個以盈利為目的的企業(yè)，顯然不會做出這個明顯會影響租金收益的行為，因而答辯人絕無扣押原告物品的理由。原告可以隨時搬走其滯留的物品，因此，其關(guān)于返還被扣押的物品的請求不成立。
3、原告提供了3份《證明》以及其與他人簽訂的合同，用于證明其在租賃期間安裝的財產(chǎn)，并認為其滯留的物品折舊價值達32萬元。
答辯人認為：首先，這幾份證據(jù)的真實性有待考查。其次，退一萬步講，即使這些證據(jù)是真實的，也不代表原告滯留的財產(chǎn)就是上述證據(jù)中的全部財產(chǎn)。原告在租賃期間，對其所添附的財產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，期間某些部分很有可能被拆除或者損壞了，原告憑什么認定其滯留的財產(chǎn)折舊后價值達32萬元?最后，答辯人沒有扣押原告物品的行為，答辯人對原告滯留的財產(chǎn)應當適用無因管理。答辯人對原告滯留的財產(chǎn)并沒有法定的保管義務，答辯人沒有對其滯留的財產(chǎn)做任何處置且不存在故意破壞的行為，答辯人僅對其實際滯留的財產(chǎn)或者現(xiàn)存財產(chǎn)為限負有返還義務。
三、房屋租賃合同糾紛屬于什么糾紛
房屋租賃合同糾紛屬于不動產(chǎn)糾紛?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
以上知識就是小編對房屋租賃糾紛的仲裁部門是哪個問題進行的解答，從上面的文章我們可以知道房屋租賃合同糾紛的仲裁是指房屋租賃的雙方依據(jù)租賃合同的約定，出現(xiàn)糾紛時到約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁解決糾紛的行為。如果需要法律方面的幫助，歡迎到網(wǎng)站進行法律咨詢。