拆遷房子有房產(chǎn)證的，無論是購買的還是拆遷補償?shù)牟疬w安置房，都必須辦理房產(chǎn)證。拆遷房沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行買賣的，法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的拆遷安置房，不得轉(zhuǎn)讓。
一、拆遷房子有房產(chǎn)證嗎
拆遷房子有房產(chǎn)證的，法律規(guī)定，拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償?shù)?，都必須要去辦理房產(chǎn)證。
辦理安置房房產(chǎn)證的流程：首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過戶手續(xù)后，帶著房產(chǎn)賣契去土地管理局登記申請。然后再經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
二、拆遷房沒房產(chǎn)證可以買嗎
拆遷房沒房產(chǎn)證不可以買。房產(chǎn)證是對該房擁有所有權(quán)的證明，買賣沒房產(chǎn)證的拆遷安置房屬于無權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
三、拆遷房賠償款多久能補下來
拆遷房賠償款在簽訂了拆遷補償協(xié)議后在協(xié)議約定的履行期限內(nèi)能補下來。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。