現(xiàn)實生活中， 有些農(nóng)民已經(jīng)到城鎮(zhèn)里工作了，就會想把農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓出去。那么農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？宅基地使用權(quán)是什么意思？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒有法律效力。因為宅基地屬于集體所有，不能買賣。宅基地買賣協(xié)議因違反法律規(guī)定而無效。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
《土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
二、宅基地使用權(quán)是什么意思
宅基地使用權(quán)是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。我國《物權(quán)法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記
三、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議受法律保護嗎
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議受法律保護。如果申請宅基地主體是村民或集體經(jīng)濟組織成員，其次向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。如果是將宅基地轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟組織以外的成員，那宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同有效嗎的相關(guān)知識，綜上所述，宅基地轉(zhuǎn)讓不是當然的無效，具體要看轉(zhuǎn)讓時的情況，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。