所謂的聯(lián)建房，也就是一種學(xué)校出地，投資方出資一起共同建設(shè)的樓房，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)議一直以后，可以在一定年限內(nèi)樓房部分，又或者是全部歸于投資方所使用，到期會(huì)需要?dú)w還，那么，學(xué)校教室出租違規(guī)嗎？小編將會(huì)為你詳細(xì)分析一下！
一、學(xué)校教室出租違規(guī)嗎
根據(jù)國(guó)家法律，還有地方政府的規(guī)定、規(guī)章，現(xiàn)階段，公立學(xué)校學(xué)校教室應(yīng)當(dāng)是不許出租的。
民辦學(xué)院應(yīng)當(dāng)在符合法律法規(guī)的范圍內(nèi)，經(jīng)合法程序，可以出租教室。
二、什么是聯(lián)建房
所謂聯(lián)建房，是學(xué)校出地，投資方出錢，共建樓房。雙方達(dá)成協(xié)議，在一定年限內(nèi)樓房部分或整體歸投資方使用，到期限后樓房歸學(xué)校所有。
今年省兩會(huì)上，省政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)提出《關(guān)于盡快解決鄭州市部分學(xué)校大班額現(xiàn)象的建議》的提案，指出上述行為違背教育及辦學(xué)的宗旨。
政協(xié)委員的提案引起教育部門重視。
目前，教育部門正對(duì)所轄學(xué)校校舍及場(chǎng)地使用現(xiàn)狀再次進(jìn)行排查。
按2006年3月實(shí)施的《鄭州市城市中小學(xué)校幼兒園規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，中小學(xué)校、幼兒園的土地、校舍不得改變用途，不得轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，擅自批準(zhǔn)或同意他人占用教學(xué)用地或教學(xué)用房，改變其土地、校舍用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的，主管人員和直接責(zé)任人將會(huì)受行政處分。
三、聯(lián)建房的性質(zhì)
一般來(lái)說(shuō)聯(lián)建房建設(shè)也是合法的住宅開發(fā)模式。建設(shè)前都可以合法取得建設(shè)用地許可證和建設(shè)工程施工許可證。但因著有關(guān)部門要保護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利益，所以聯(lián)建房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)還有所限制。目前聯(lián)建房產(chǎn)權(quán)證辦理還需要政策的扶持！溫州市平陽(yáng)縣曾經(jīng)公開辦理聯(lián)建房的房屋產(chǎn)權(quán)證。但因?yàn)檗k理費(fèi)用極其昂貴，所以市面上的聯(lián)建房大多沒有取得房產(chǎn)證。也有一些房子曾經(jīng)辦出過(guò)產(chǎn)權(quán)證，聯(lián)建房的產(chǎn)權(quán)證和房開公司開發(fā)的住宅產(chǎn)權(quán)證是一模一樣的！
以上是一篇關(guān)于“學(xué)校教室出租違規(guī)嗎”方面的介紹，主要介紹了學(xué)校教室出租是否違規(guī)。除此以外，還有聯(lián)建房的概念以及聯(lián)建房的法律性質(zhì)，對(duì)于聯(lián)建房的相關(guān)事宜，如果當(dāng)事人還有什么有疑問的地方，建議咨詢律師！