一、房屋土地使用權(quán)有什么類(lèi)型的
房屋土地使用權(quán)類(lèi)型有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。
所謂出讓?zhuān)竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，它是有償取得國(guó)有土地使用權(quán)。而劃撥則是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。
取得國(guó)有土地使用權(quán)方法不同，也就決定其權(quán)利的不同。由出讓方式取得土地使用權(quán)的，則土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，換句話說(shuō)，可以進(jìn)入市場(chǎng)。而通過(guò)劃撥方式取得的土地則不能進(jìn)入市場(chǎng)，只有在補(bǔ)交了土地出讓金后方能享受同樣的權(quán)益
二、如何查詢(xún)房屋的土地使用權(quán)
查詢(xún)辦法有：
1.看國(guó)有土地使用證上的土地使用期限
房產(chǎn)證上登記的日期就只是辦證的日期，即房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。在國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)內(nèi)，有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來(lái)土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。
2.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢(xún)
在開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取銷(xiāo)售證的時(shí)候都必須要在網(wǎng)上公示，所以大家只需要在網(wǎng)站上輸入小區(qū)名稱(chēng)、預(yù)售證號(hào)、開(kāi)發(fā)單位、項(xiàng)目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站查詢(xún)您所購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)產(chǎn)權(quán)信息。當(dāng)然，也可以直接去當(dāng)?shù)氐氖凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢(xún)。
三、房屋與土地使用權(quán)的區(qū)別是什么
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：
房屋所有權(quán)是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。