在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人辦理貸款時為了貸款能夠順利審批往往會選擇將房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般房產(chǎn)抵押需要辦理手續(xù)，那么房產(chǎn)證在銀行抵押房子可以賣嗎?小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、房產(chǎn)證在銀行抵押房子可以賣嗎?
（一）房子如果在銀行抵押，也就是說貸款還沒有還清，這種情況下并沒有取得完全的產(chǎn)權(quán)，也就是說你的產(chǎn)權(quán)還壓在銀行，房子直接歸屬于銀行。作為貸款人，不能夠?qū)⒎孔愚D(zhuǎn)賣。
（二）如果需要轉(zhuǎn)賣，可以先將房子貸款還清，解除抵押的手續(xù)。再經(jīng)過銀行的同意，銀行喪失了抵押權(quán)人的身份，會給你一個結(jié)清的證明。之后再拿著結(jié)清證明，到房管部門辦理解押手續(xù)，你就取得了這個房子的完整產(chǎn)權(quán)。這時候就可以在市場上自由交易，沒有任何的阻礙。
（三）但是對于絕大部分人來說，因?yàn)樾枰毙栌缅X沒有資金，所以才想要將房子買掉。如果沒有錢將房子解押出來，可以向周邊朋友借或者將房子辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，也就是將房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換給第3方，由第3方再去還貸。
二、房產(chǎn)證在銀行抵押起的可以加名字嗎
不可以。房產(chǎn)證在銀行抵押，現(xiàn)在在房產(chǎn)證上面加名字是不可以的，因?yàn)榉课莸盅嘿J款期間，房屋產(chǎn)權(quán)歸銀行所有，因此不能在房產(chǎn)證上添加名字。
《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
三、銀行抵押拿房產(chǎn)證復(fù)印件可以嗎
簽訂房屋抵押合同的時候，辦理房屋抵押登記的，需要提供房屋所有權(quán)證明的，并且要提供原件。辦理抵押物登記的部門如下：（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于房產(chǎn)證在銀行抵押房子可以賣嗎?的相關(guān)內(nèi)容，房子在銀行抵押也是可以進(jìn)行買賣的，但必須通過還清貸款或轉(zhuǎn)按揭的方式才能買賣，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。