對房子來說，產權證是很重要的證書，只有具備產權證的房子才是具備產權的。那么對于產權證來說，如果我們在辦理的時候辦不下來怎么辦呢？應該怎么處理呢？接下來由小編為大家?guī)懋a權證辦不下來怎么辦的詳細知識，希望幫助到大家。
一、產權證辦不下來怎么辦
1、開發(fā)商違規(guī)建房：大多數房產證辦不下來的情況都是因為開發(fā)商的原因，所以買房子的時候購房者一定要慎重，開發(fā)商要想在房地產市場上銷售商品房，必須取得五證一書。有些開發(fā)商為了利潤最大化，還會擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途，進行違規(guī)建房，如果購房者買了這種房子，也是無法辦房產證的。
2、小產權房：小產權房跟違規(guī)建房還是不一樣的，小產權房沒有房產證的主要原因是其所在的土地性質，相信大家都清楚，小產權房是沒有產權的，有些購房者為了圖便宜，就會選擇小產權房。但小產權房無法獲得國家頒發(fā)的房產證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的房產證，一旦遇到拆遷等情況，購房者將無法獲得任何補償。
3、房子被抵押：購房者購買的房子在還不是完全屬于自己的時候，開發(fā)商很有可能將房子進行抵押。如果開發(fā)商取得五證，但開發(fā)商已將該房屋抵押給了別人，同時出售該房屋。這種情況下購房者也是辦不了房產證的。如果開發(fā)商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現抵押權的話，購房者不要說辦理房產證，甚至連居住權都沒有。
4、樓盤驗收不合格：目前還是存在有少量樓盤驗收不合格的情況，樓盤驗收不合格也是會導致房子辦不了房產證的。根據我國相關規(guī)定要求：建筑工程只有驗收合格后，才能交付購房者使用。如果樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收，即使交了房也無法辦房產證。
二、房屋質量問題包括哪些
根據我國法律規(guī)定，可以將房屋的質量問題分為三種：
（一）房屋主體結構質量不合格。主體結構是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體，必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
（二）嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電，隔音效果不達標等等。
（三）其他一般質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
三、買房子要注意什么
1、一些小的質量問題，比如比較小面積的空鼓，門窗缺少配件或者是密封做的不好，不到位，開啟關閉都不靈活等，想這些小瑕疵一般咱們保修物業(yè)或者是保修給開發(fā)商都比較容易處理。
2、一些比較大的質量問題，會導致我們無法入住房屋，比如說房屋的漏水等情況，如果這時候我們還沒有完成相應的驗房手續(xù)，漏水等現象面積也比較到，擔心即便是維修以后也容易留下隱患，那這時候依照法律我們是有權利拒絕收房，等到開發(fā)商徹底修復以后在辦理交房手續(xù)。
3、如果是房屋出現裂縫或者是鋼筋裸漏等情況，這樣比較嚴重的情況，我們有權利要求開發(fā)商盡快找出原因，并且要求開發(fā)商出具國家專業(yè)鑒定報告，來證明房屋是否存在安全隱患的問題。
以上是小編為大家整理的關于產權證辦不下來怎么辦的相關知識產權證辦理的過程都一定要按照相關的辦理流程去辦理。