一、貸款買房還不上貸款會(huì)怎樣
貸款買房還不起房貸會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金，且個(gè)人征信受損，再有就是可能被銀行起訴。
一旦產(chǎn)生逾期，貸款方會(huì)看到當(dāng)事人的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便只逾期一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后用戶申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。
無論由于什么原因，只要貸款出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會(huì)產(chǎn)生罰息，不同貸款銀行的罰息力度各不相同。
銀行會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
如果貸款者超過3個(gè)月未還款，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。
二、房貸糾紛的訴訟時(shí)效是多久
3年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、房貸逾期申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行需要哪些材料
申請(qǐng)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的材料有：
1.強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書一份。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)加蓋公章；申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)由本人在強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書上簽名或捺手印。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書不得使用圓珠筆書寫，不得使用復(fù)印件。
2.證明申請(qǐng)人主體資格的材料一份，受委托代為申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，一并提供委托代理資料。申請(qǐng)人申請(qǐng)執(zhí)行非法院法律文書的，還應(yīng)提供被申請(qǐng)人的主體資格證明材料一份。
3.具有強(qiáng)制執(zhí)行內(nèi)容的生效法律文書原件一份和復(fù)印件兩份。法院出具的生效法律文書應(yīng)加蓋承辦法官的法律文書生效章，如果經(jīng)過兩級(jí)法院審理，一、二審法院的法律文書均需提供；仲裁機(jī)關(guān)出具的生效法律文書應(yīng)附上仲裁機(jī)關(guān)關(guān)于法律文書已經(jīng)生效的函件或雙方當(dāng)事人已簽收的送達(dá)回執(zhí)原件一份；行政機(jī)關(guān)出具的生效行政法律文書應(yīng)附上當(dāng)事人已簽收的送達(dá)回執(zhí)以及證據(jù)材料原件一份。
4.被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)線索清單。已經(jīng)對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)采取保全措施的，應(yīng)提交采取保全措施的民事裁定書復(fù)印件一份。