在我們的生活當(dāng)中，我們都知道往往人們都是會(huì)有公積金可以領(lǐng)取的，有的人可以用來(lái)貸款買房，那么公積金貸款什么時(shí)候可以拿到借款？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、公積金貸款什么時(shí)候可以拿到借款
簽訂貸款合同后，一般在1個(gè)月左右放款。通常會(huì)根據(jù)貸款方式(公積金，商業(yè))不同，放款時(shí)間也有所不同，具體的放款時(shí)間主要還是以銀行答復(fù)為主。
二、公積金借款的貸款額度
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%。
申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
三、公積金貸款額度怎么計(jì)算
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
從上述的文章我們可以了解到，一般公積金的貸款是在簽訂合同之后一個(gè)左右，以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于公積金貸款什么時(shí)候可以拿到借款的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。