在去進(jìn)行首套房購(gòu)買的時(shí)候，一般都是會(huì)考慮多種因素的，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，一般也是會(huì)考慮進(jìn)行貸款，那么上海首套房公積金貸款首付比例是多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、上海首套房公積金貸款首付比例是多少?
（一）對(duì)于購(gòu)買首套住房的認(rèn)定，由借款人提供經(jīng)本市房管部門認(rèn)定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無(wú)成套住房登記為依據(jù)。如果您符合上述條件，那么可以初步判斷為首套房貸款。
（二）購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%
（三）首套房申請(qǐng)公積金貸款最高一人可貸30萬(wàn)，一戶家庭最高貸款60萬(wàn);若有補(bǔ)充住房公積金，一人再增加10萬(wàn)，一戶家庭最高增加20萬(wàn)。
具體的認(rèn)定需要與《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》等資料相結(jié)合，由于每個(gè)公積金貸款申請(qǐng)者的具體情況不同，最終貸款資格及貸款額度將以實(shí)際當(dāng)面核對(duì)借款人的規(guī)定資料的貸款辦理窗口的結(jié)果為準(zhǔn)。
二、首套房申請(qǐng)公積金貸款買房所需條件
（一）申請(qǐng)人所購(gòu)住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。
（二）申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
（三）有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)房屋作抵押。
三、首套房公積金貸款利率是多少
首套房公積金貸款利率的問(wèn)題，若你的家庭名下無(wú)房，則新購(gòu)住房后，可以辦理住房公積金貸款，適用住房公積金貸款第一套政策。其中，五年期以內(nèi)基準(zhǔn)利率為4.0%，五年期以上住房公積金基準(zhǔn)利率為4.5%。
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