房子是重要的次產(chǎn)，為了相應(yīng)房住不炒的政策，很多城市都開展了限購(gòu)政策，一個(gè)人只能購(gòu)買一套住房，第二套房的首付不得享受優(yōu)惠政策。那么廣州市住房限購(gòu)政策？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、廣州市住房限購(gòu)政策
根據(jù)廣州的相關(guān)政策規(guī)定，關(guān)于房屋限購(gòu)的內(nèi)容如下：
在廣州十區(qū)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。
對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。符合廣州有關(guān)高層次人才條件的非本市戶籍人員，且在廣州市無自有住房的，可購(gòu)1套住房。
二、成都房子限購(gòu)政策
成都現(xiàn)行的房屋限購(gòu)政策為：
將二手住房納入到限購(gòu)范圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域以內(nèi)購(gòu)買二手住房的，應(yīng)當(dāng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件的規(guī)定購(gòu)買商品住房條件，且只能新購(gòu)買1套住房（包括商品住房和二手住房）。
在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的，購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域內(nèi)戶籍，或者在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。
成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購(gòu)政策繼續(xù)按照成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行，但其中非本戶區(qū)居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。
非本區(qū)域內(nèi)戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé)，強(qiáng)化部門協(xié)作，加強(qiáng)購(gòu)房資格審查，確保住房限購(gòu)措施落到實(shí)處。
對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府管委會(huì)認(rèn)定之后，其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購(gòu)商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年以內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
三、蘇州限購(gòu)政策
蘇州住房限購(gòu)范圍蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉(cāng)市。
10月3日24點(diǎn)之前提交的網(wǎng)簽合同。10月3日24點(diǎn)之前簽署的三方協(xié)議并已交定金的，通過人工現(xiàn)場(chǎng)審核，簽出的網(wǎng)簽合同，銀行按揭視各銀行具體政策。10月4日0點(diǎn)之后，簽署的三方協(xié)議并已交定金的，按照新政策執(zhí)行。
戶籍限購(gòu)政策：非本市戶籍居民家庭購(gòu)首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)一年納稅或社保證明;非本市戶籍居民家庭禁購(gòu)二套房;本市戶籍家庭禁購(gòu)第四套房;限購(gòu)以家庭為單位（夫妻+未成年子女）限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房資格審查，目前通過網(wǎng)絡(luò)由管理部門負(fù)責(zé)，不用多跑去出各個(gè)無房證明。
首付比例限購(gòu)政策：首套房最低首付比從20%調(diào)高至30%;有購(gòu)房貸款記錄無實(shí)際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結(jié)清的，二套房商貸最低首付比從30%調(diào)高至50%。有一套房且貸款未結(jié)清的，申請(qǐng)商貸最低首付比從50%調(diào)高至80%;對(duì)有兩套房以上的家庭，暫停發(fā)放商貸。
總之，廣州市住房限購(gòu)政策規(guī)定了本市戶籍的家庭最多能購(gòu)買一到兩套住房。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于廣州市住房限購(gòu)政策的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。