租客拖欠房租起訴費(fèi)一般由敗訴方承擔(dān),但是勝訴方自愿承擔(dān)的除外,雙方也可以協(xié)議確定勝訴方的承擔(dān),租客到期不付房租需要按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
一、租客拖欠房租起訴費(fèi)誰承擔(dān)
租客拖欠房租起訴費(fèi)一般由敗訴方承擔(dān),但勝訴方可以自愿承擔(dān)。經(jīng)人民法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議的案件,訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成再由法院決定;申請執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書,仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的裁決和調(diào)解書,公證機(jī)構(gòu)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,申請費(fèi)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的,法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。如果對方當(dāng)事人勝訴的,可以視申請司法救助的當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)狀況決定其減交、免交訴訟費(fèi)用。
二、到期不付房租違法嗎
到期不付房租不違法,但要承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同是兩個完全民事行為能力的當(dāng)事人針對租賃房屋做出的具體約定,是屬于民事行為。一方民事主體沒有履行合同約定時是違約行為,并不是違法行為。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十四條規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
三、租戶不交房租房東可以強(qiáng)行進(jìn)入嗎
租戶不交房租,房東可以強(qiáng)行進(jìn)入。承租人逾期不支付房租的,出租人可以解除合同,收回房屋。
《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。