拍賣房屋過戶需繳納的稅費有百分之一至百分之三的契稅，百分之零點零五的印花稅，百分之二十的個人所得稅和百分之三十至百分之六十的土地增值稅等。拍賣房屋過戶費一般由買受人承擔。
一、拍賣房屋過戶需繳納的稅費有哪些
拍賣房屋過戶需繳納的稅費有：
1.契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90—140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。
2.個人所得稅：對個人轉讓住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
3.土地增值稅：稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%。
4.印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0．05％。
二、拍賣房屋過戶費誰承擔
拍賣房屋過戶費由買受人承擔。一般情況下，拍房幾乎所有稅費都是由買受人承擔的。其中包含了契稅、個人所得稅、登記費、評估費、擔保費、公證費等等，有的房子可能會有增值稅。
三、法院進行房產(chǎn)拍賣的條件
1.強制拍賣由國家法定的執(zhí)行機關實施。在我國，有權實施強制執(zhí)行的機關是法院。在法制國家里，公民的財產(chǎn)權非經(jīng)正當?shù)姆沙绦虿皇軇儕Z和限制，任何單位和個人未經(jīng)法律特別授權都不享有強制執(zhí)行權，不能對他人的財產(chǎn)采取強制執(zhí)行措施。
2.對公民財產(chǎn)的強制拍賣只能由執(zhí)行機關依職權而為，未經(jīng)授權的其他單位不能實行強制拍賣。
3.強制拍賣必須有執(zhí)行依據(jù)。友情提示，執(zhí)行依據(jù)是執(zhí)行機關據(jù)以執(zhí)行的法律文書，是確認雙方當事人中一方負有民事義務而另一方享有民事權利并有執(zhí)行力的法律文書。
4.被執(zhí)行人的財產(chǎn)已經(jīng)查封或扣押。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，人民法院依法查封或扣押債務人的財產(chǎn)后，若經(jīng)過一定期悶債務人仍不履行的，法院有權將該財產(chǎn)拍賣。
5.被執(zhí)行人逾期不履行債務。