沒有合同租房不想租了

發(fā)布時間:2024-03-21
一、沒有合同租房不想租了
沒有合同租房不想租了的辦法是退房。
沒合同租期在六個月以下雙方口頭約定租期、形成事實租賃關(guān)系的租客需要與房東協(xié)商退房,租期在六個月以上的視為不定期租賃,租客需要在合理期限內(nèi)通知房東直接解除租賃關(guān)系。
《民法典》第七百零七條
租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百三十條
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
第七百三十三條
租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
二、租房合同期滿自動續(xù)租合理嗎
租房合同期滿自動續(xù)租不一定合理。具體情況還是要根據(jù)當時與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定,租賃合同到期后,沒有續(xù)簽合同的,原合同有效,租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。也就是說,租賃雙方給予對方合理時間后,都可以隨時不租了。而續(xù)簽租賃合同,合同期限就是固定的,雙方都可以擅自違約,否則都可以追究對方的違約責任。
《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
三、租房合同被涂改了還有效嗎
租房合同被涂改了不一定有效。友情提示您,租房合同上的涂改屬于雙方合意有效,未經(jīng)雙方對涂改部分簽字蓋章涂改內(nèi)容不發(fā)生效力。依法成立的合同受法律保護,租房合同生效后當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù),非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自涂改變更解除合同,不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當事人在履行合同過程中,應(yīng)當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
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