買房訂金與定金的區(qū)別
買房訂金與定金主要有以下區(qū)別：1、買房訂金不具擔保作用，而定金具有擔保作用；2、訂金大多只能適用在有名合同，定金可以適用于各種合同；3、訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金；而定金一經(jīng)給付則不予退還或雙倍退還。買房訂金與定金的區(qū)別的法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
第五百八十八條
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。