二手房不滿兩年，稅費(fèi)中的增值稅以5.6%的全額計(jì)算，個(gè)人所得稅按1%的全額計(jì)算；二手房不滿兩年可以過戶，但前提是該房屋的所有權(quán)明確，沒有權(quán)屬爭(zhēng)議。
一、二手房不滿兩年稅費(fèi)怎么算
二手房不滿兩年稅費(fèi)中，個(gè)人所得稅按照全額的1%計(jì)算。
不滿兩年的二手房，主要會(huì)影響個(gè)稅的繳納；此外，還要繳納契稅、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用。二手房交易時(shí)要注意以下事項(xiàng)：
1.須確認(rèn)房主真實(shí)身份。
2.必須明確雙方違約責(zé)。
3.必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間。
4.必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。
二、二手房不滿兩年能過戶嗎
二手房不滿兩年是可以過戶的。房屋過戶對(duì)于房產(chǎn)證拿到的時(shí)間并沒有限制，只要當(dāng)事人是房屋所有權(quán)登記人，并且房屋沒有權(quán)屬爭(zhēng)議，是可以轉(zhuǎn)讓的，就可以到房屋登記部門申請(qǐng)房屋過戶登記。
辦理了房產(chǎn)證之后，不管多久其實(shí)都是可以再次辦理過戶手續(xù)，也就是將房屋過戶給他人，這樣他人就需要新辦理房產(chǎn)證。所以，即使房產(chǎn)證拿到手還不滿2年，但也是可以過戶。不過受限制二手房交易的政策規(guī)定，不滿2年的房子過戶，是不可以不交增值稅的。
三、二手房的產(chǎn)權(quán)還是70年嗎
二手房的產(chǎn)權(quán)不是70年，產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，而二手房都是居住了一段時(shí)間的房子或者是已經(jīng)購(gòu)買了一段時(shí)間的房子，產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)不足70年了。
不過，根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。