在現(xiàn)實生活中，很多人拼命攢錢就是為了買房，一般當(dāng)事人買房往往會選擇抵押貸款，那么你知道住房抵押貸款的條件是什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、住房抵押貸款的條件是什么
（一）在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
（二）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
（三）愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
（四）所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。
（五）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
（六）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
二、住房抵押消費(fèi)貸款的意思是什么
住房抵押消費(fèi)貸款的意思是借款人將自己或他人擁有所有權(quán)的住房作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費(fèi)用途。 住房抵押消費(fèi)貸款所針對的房產(chǎn)，是那些擁有產(chǎn)權(quán)的、目前沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的住房。
三、什么是住房抵押貸款擔(dān)保
以住房做貸款擔(dān)保，貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、借款人已經(jīng)擁有（有產(chǎn)權(quán)）的住房。借貸雙方要按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。借款人選擇抵押作貸款擔(dān)保方式，還需按規(guī)定到貸款銀行認(rèn)可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，并明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短于貸款期，保險金額不低于貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于住房抵押貸款的條件是什么的相關(guān)知識，貸款人如果想要辦理房產(chǎn)抵押貸款，首先需要有完全的民事行為責(zé)任能力，并且無重大不良違法違規(guī)的記錄。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。