一、二手房貸款流程包括哪些環(huán)節(jié)
二手房貸款流程包括的環(huán)節(jié)如下：
1.遞交材料，提出申請。
2.評估。
3.銀行審批。
4.交首付，辦理過戶。
5.買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
二、二手房貸款交易需要多長時(shí)間
二手房貸款交易需要30個(gè)工作日。個(gè)人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款。如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。
三、房屋貸款需要什么
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份；
2.購房協(xié)議書正本；房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
3.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號(hào)等。