房屋想要進(jìn)行過(guò)戶的前提下，是需要擁有固定的條件和資金。那么60萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少錢不滿2年？個(gè)人房產(chǎn)抵押貸怎么貸？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、60萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少錢不滿2年
（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)
（二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
二、房產(chǎn)抵押合同模板
抵押人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號(hào)碼 。
(如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)，單位的地址)
抵押權(quán)人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號(hào)碼 。
(如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)，單位的地址)
雙方根據(jù)法律的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂合同，以資信守：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和范圍：
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限：
（三）房地產(chǎn)的概況
1、抵押的房地產(chǎn)坐落于 市 區(qū) 街(路/小區(qū)) 號(hào) 棟 單元 層 戶號(hào)，其房屋建筑面 ㎡，占地面積 ㎡。
2、房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬
3、經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)的價(jià)值為
（四）抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)清理，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。
三、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸怎么貸
（一）買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。
（二）購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)。
（三）銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。
（四）購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。
（五）售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款。
（六）購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保）。
（七）銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。
（八）買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款。
（九）購(gòu)房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記）。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于60萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少錢不滿2年的相關(guān)知識(shí)，如果是我們遇到了房屋過(guò)戶糾紛的話，不要急，先穩(wěn)住自己的情緒，然后再找出引起糾紛的原因，根據(jù)原因才能找到處理對(duì)策。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。