建設工程合同的主體責任具有較強的法定性。例如，開工前申請建筑許可證都在不同程度上具有強制性，從而部分或完全排除了當事人的合同自由。接下來，小編將為您介紹建設工程合同的特征表現(xiàn)在哪些方面的相關內(nèi)容！歡迎您的閱讀！
一、建設工程合同的特征表現(xiàn)在哪些方面
第一，必須遵守國家的法律和政策。凡列入國家計劃內(nèi)的重點建設工程，必須按照國家規(guī)定的基本建設程序和國家批準的投資計劃簽訂合同。
第二，簽訂建設工程施工合同必須具備以下基本條件：工程的初步設計和總概算已經(jīng)批準;工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計劃;當事人雙方均具有法人資格;當事人雙方均具有履行合同的能力。
第三，國家監(jiān)督。合同訂立后，必須報上級主管部門審批，并將合同副本送交建設銀行。依照法律程序領取建設撥款和貸款，進行轉(zhuǎn)帳結(jié)算。改變建設工程計劃、方案和工藝流程，必須變更合同或者另行補充合同的，除經(jīng)過雙方協(xié)商一致外，還要經(jīng)過主管部門批準后才能進行。對大型的重要工程，國家主管部門要直接參加驗收工作。
第四，建設工程施工合同的主體具有連帶的經(jīng)濟權利和經(jīng)濟義務關系。
第五，建設工程施工合同的承包人必須是經(jīng)國家主管部門審查、核定、批準的專業(yè)施工企業(yè)，具有法人資格。
二、建設工程合同包括哪幾種
即建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同。
(一)建設工程勘察合同
建設工程勘察合同是承包方進行工程勘察，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程勘察單位稱為承包方，建設單位或者有關單位稱為發(fā)包方(也稱為委托方)。
建設工程勘察合同的標的是為建設工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建設的第一個環(huán)節(jié)，也是保證建設工程質(zhì)量的基礎環(huán)節(jié)。為了確保工程勘察的質(zhì)量，勘察合同的承包方必須是經(jīng)國家或省級主管機關批準，持有《勘察許可證》，具有法人資格的勘察單位。
建設工程勘察合同必須符合國家規(guī)定的基本建設程序，勘察合同由建設單位或有關單位提出委托，經(jīng)與勘察部門協(xié)商，雙方取得一致意見，即可簽訂，任何違反國家規(guī)定的建設程序的勘察合同均是無效的。
(二)建設工程設計合同
建設工程設計合同是承包方進行工程設計，委托方支付價款的合同。建設單位或有關單位為委托方，建設工程設計單位為承包方。
建設工程設計合同為建設工程需要而作的設計成果。工程設計是工程建設的第二個環(huán)節(jié)，是保證建設工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。工程設計合同的承包方必須是經(jīng)國家或省級主要機關批準，持有《設計許可證》，具有法人資格的設計單位。只有具備了上級批準的設計任務書，建設工程設計合同才能訂立;小型單項工程必須具有上級機關批準的文件方能訂立。如果單獨委托施工圖設計任務，應當同時具有經(jīng)有關部門批準的初步設計文件方能訂立。
(三)建設工程施工合同
建設工程施工合同是工程建設單位與施工單位，也就是發(fā)包方與承包方以完成商定的建設工程為目的，明確雙方相互權利義務的協(xié)議。建設工程施工合同的發(fā)包方可以是法人，也可以是依法成立的其它組織或公民，而承包方必須是法人。
三、建筑合同保存多長時間
一般情況下，基礎建筑工程的質(zhì)保期為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，屋面防水工程的質(zhì)保期為5年。
《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
以上便是小編對建設工程合同的特征表現(xiàn)在哪些方面的全部介紹。另外，通常的合同立法多任意性規(guī)范不同，關于建設工程合同的立法中強制性規(guī)范占了相當?shù)谋壤喈敳糠值暮贤熑我虼顺蔀榉ǘㄘ熑?。希望對您有所幫助，若有更多法律問題，可以咨詢相關律師。