一、房屋可以轉(zhuǎn)租情形有哪些方面
房屋轉(zhuǎn)租在實(shí)踐中常見的情形如下：
1.在房屋租賃期限內(nèi)，承租人因自身原因不能繼續(xù)承租該房屋；
2.承租人承租他人房屋后，以再次轉(zhuǎn)租的方式賺取收益。
根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
二、房屋轉(zhuǎn)租可以退押金嗎
房屋轉(zhuǎn)租的，押金應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行退還。法律對(duì)押金未作明確的規(guī)定，一般由雙方當(dāng)事人在租賃合同中達(dá)成約定。
承租人經(jīng)過(guò)出租人的同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，押金如何退還，必須按照合同的內(nèi)容進(jìn)行確定，合同明確表明出租人應(yīng)當(dāng)退還押金的，出租人必須按照約定將押金退還給承租人，約定押金必須達(dá)到一定期限才能退還的，出租人可以不予退還，等達(dá)到約定期限后，再予以退還。如果租賃合同約定轉(zhuǎn)租不予退還押金的，出租人可以按照約定的內(nèi)容不予退還，因押金的退還產(chǎn)生糾紛的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)訴訟的方式解決。
三、房屋轉(zhuǎn)租口頭約定有效嗎
房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議有效。友情提醒，我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。但在發(fā)生糾紛時(shí)，如果不能提供相關(guān)證據(jù)的話，口頭協(xié)議的效力可能得不到保障。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。