租房簽了一年不想租了是可以提前一個(gè)月通知房東的，如果沒通知是構(gòu)成違約行為，因此要承擔(dān)違約金和違約責(zé)任的。房屋租賃合同到期后可以處理的方式是重新簽訂租賃合同或者收回出租房屋。
一、租房簽了一年不想租了怎么辦
租房簽了一年不想租了可能會(huì)承擔(dān)違約金和違約責(zé)任，如果你的合同沒到期，你提前走了，將視為你違約。
根據(jù)《民法典》規(guī)定合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。所以如果你和房東進(jìn)行協(xié)商，房東同意了你的要求，那么你不會(huì)違約。提前一個(gè)月通知房東不住了，不代表你不違約。除非你合同中有單獨(dú)寫明你可以這樣做，不違約。
二、房屋租賃合同到期后可以怎么處理
一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后可以處理情形：
1.出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無處安置。
2.出租人在合同到期后收回出租房屋。
友情提示，合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。
三、房屋租賃到期不搬怎么辦
房屋租賃到期不搬的，告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)搬離并交清房款，否則向法院起訴。
如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請(qǐng)求訴前財(cái)產(chǎn)保全，由法院查封存在房?jī)?nèi)的貨物。
起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。
如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時(shí)，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。