在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道現(xiàn)在的樓盤和房屋價(jià)格太高了，因此很多人就會(huì)購買二手房或者商品房。那么商品房預(yù)告登記費(fèi)多少錢？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、商品房預(yù)告登記費(fèi)多少錢
預(yù)告登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi)。向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。房屋登記費(fèi)向申請人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诙畻l規(guī)定，“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。”
二、預(yù)告登記費(fèi)由誰承擔(dān)，是購房者還是開發(fā)商
預(yù)告登記費(fèi)又稱抵押登記費(fèi)，是指屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用。房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
根據(jù)《民法典》規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。
預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
三、商品房預(yù)告登記費(fèi)是什么東西？
商品房預(yù)告登記費(fèi)是據(jù)《民法典》等有關(guān)的法規(guī)規(guī)定制定的，《房屋登記辦法》一件開始施行，應(yīng)不在“《民法典》等相關(guān)規(guī)定”范圍內(nèi)。也就是說發(fā)改價(jià)格文件出臺時(shí)還沒有預(yù)告登記，所以文件中“房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記”不應(yīng)該包括預(yù)告登記。并且80元登記費(fèi)含一本房屋權(quán)屬證書，而房屋預(yù)告登記啥也不給。
在辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記時(shí)，按法律所規(guī)定的需要繳納的費(fèi)用必須交齊才能辦理。需要繳納的費(fèi)用有：房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)：住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：60元/件；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：400元/件；經(jīng)濟(jì)適用房減半收取。房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)：按照貸款額的0.08％收取。注銷登記的辦事時(shí)限是2個(gè)工作日，辦理注銷登記不收取任何費(fèi)用。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于商品房預(yù)告登記費(fèi)多少錢的相關(guān)知識，綜上所述，房屋預(yù)告登記必須是在雙方有預(yù)告登記的約定之后才能申請，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。