一般在我們按揭購買房產的時候，可以選擇商業(yè)貸款或者公積金貸款，公積金貸款的還貸壓力更小，所以很多人在具備了條件后會選擇轉公積金貸款。那么辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款需要準備什么材料？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款需要準備什么材料?
（一）申請人及配偶身份證復印件四份;
（二）申請人及配偶戶口簿復印件三份;
（三）簽房屋抵押備案登記表，原件一份。
（四）申請人婚姻證明原件一份，復印件兩份;
（五）貸款余額清單，原件一份、復印件兩份;
（六）房屋產權證、契稅證、土地證等證件復印件三份;
（七）原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續(xù)，復印件各三份;
（八）填寫好的貴陽市住房公積金貸款申請審批表（單位蓋章），原件三份;
需要注意的是，所有復印件必須用a4紙復印，并須在辦理現(xiàn)場查看原件。
二、商貸直接轉公積金貸款可以嗎
由于將商業(yè)貸款轉成公積金貸款可節(jié)省大筆利息錢，重慶市住房公積金管理中心8日起推出的“商轉公”業(yè)務———置換抵押貸款，成了市民最關注的焦點之一。但中心相關負責人昨日強調，目前“置換抵押貸款”還無法實現(xiàn)公積金和商業(yè)貸款的直轉。
即是說，按現(xiàn)在的情況，申請者要先經公積金中心審核合格，得到借款承諾并簽合同;吃下這顆定心丸后，申請者可去找親朋或擔保公司先借用一筆錢，把在銀行的商業(yè)貸款還了，并與銀行解除抵押合同;然后就可以將該房抵押給公積金中心，獲得公積金貸款。
對銀行來說，房貸“商轉公”則意味著提前還貸。而對提前還貸，目前我市個別銀行是要收違約金的。大澤置業(yè)人士以15萬元、20年期為例，需要的“成本”大致為：80元抵押費，約1500元的貸款綜合保險費。如果是找親朋先借用搞“商轉公”，可能不需付利息之類，算下來總體上大致可節(jié)約2萬元。如果是找擔保公司，以15萬元、時間為1個月的擔保為例，一次性要收兩種費用：一是占擔保金額3%—5%（有的還更高）的資金占用費、風險承擔費等;二是1%-1.5%的服務費。因此，一次性成本至少在5000元以上。
因此，對要找擔保公司或親朋借款的人來說，商業(yè)貸款余額較大、剩余還貸期比較長，“商轉公”才更劃算。
三、商業(yè)貸款轉成公積金貸款的流程
商業(yè)貸款轉公積金貸款所需步驟和材料：分為咨詢申請和自己申請來講述需要的資料。
（一）咨詢申請
聯(lián)系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理“商轉公”即可。
1、提交相關資料
轉貸人及配偶身份證，結婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、房產評估證明，還款銀行卡；
2、資料送審
貸款銀行對轉貸人資料進行審查核實后，會報給當?shù)刭Y金審批；
3、簽訂合同
審核通過后，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
4、資金預存
結清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
5、資金劃撥
當?shù)刭Y金劃撥貸款資金，由轉貸銀行發(fā)放公積金貸款，同時結清原貸款。
到這里，商轉公就辦理成功了！
（二）自己申請的程序
自己申請商業(yè)貸款轉公積金，可以按照下列步驟操作。
1、到公積金管理領取申請審批表。
2、原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。
3、審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網點。
4、借款申請人將房屋權證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業(yè)貸款還清。
5、申請人將原商業(yè)貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司（總部或設在個委托銀行的網點）
6、擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續(xù)。
7、委托銀行網點辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔保公司。
8、擔保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項權利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續(xù)。
9、擔保公司通知借款人取回房屋權證。
10、借款人用公積金借款歸還擔保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。
總而言之，選擇公積金貸款購房明顯會少很多還款壓力，只要準備好資料就可以前往有關部門申請公積金貸款了。以上就是由小編整理收集的關于辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款需要準備什么材料？的法律知識。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師。