新手學(xué)習(xí)工程造價事項:
第一,工程屬性。這部分在你做項目之前就需填寫,當(dāng)然也可以修改。參數(shù)值因地區(qū)和工程類別而異。不同省份、不同地區(qū)、不同地形、不同類型項目不同階段,都會導(dǎo)致工程屬性的不同,要小心填寫。
第二,工程取費。工程取費也因工程類別而異,不同性質(zhì)的項目取費表也不盡相同,特別是當(dāng)項目為擴(kuò)建項目時,更需要添加拆除取費表,拆除取費表基本只計安全文明施工費和稅金費率。
第三,工程人材機(jī)。同樣,因地域不同而異,這個變化較預(yù)規(guī)要快,記得及時獲取最新消息,設(shè)置正確人材機(jī)。
第四,場地征用。這塊主要也是根據(jù)之前的模板做。不同項目場地征用不同,擴(kuò)建項目涉及場地征用,但包含余物清理費。
第五,其他費用。其他費用中包含較多,包括場地費、建設(shè)管理費、技術(shù)服務(wù)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費和運輸措施費。不同的單位重點不同,但完整的項目應(yīng)該是面面俱到的。
第六,總算表。在總算表中要特別注意拆除費要單獨列到特殊項目中,靜態(tài)投資中應(yīng)該扣除工程增值稅。這一部分需要細(xì)細(xì)揣摩才能了解大意,千萬不要著急,這里才是最重要的一塊。
怎樣學(xué)習(xí)工程造價預(yù)算:
認(rèn)真熟悉圖紙,做好圖紙會審前的準(zhǔn)備工作。
施工圖紙是建筑工作程的"語言"。在計算之前,要認(rèn)真熟悉圖紙,認(rèn)真閱讀設(shè)計說明,了解設(shè)計者的意圖。一般先粗看后精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結(jié)構(gòu)形式,內(nèi)外裝飾的要求,采用了哪些新型建筑材料等?？磮D順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開始,最后看施工圖,注重核對結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標(biāo)高、尺寸是否一致,發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來,在圖紙會審時提出來,由設(shè)計單位解答清楚。
熟練掌握工程量計算規(guī)則,提高計算速度。
工程量要計算的即快又要準(zhǔn),和熟練掌握工程量計算規(guī)則和計算方法關(guān)系密切。土建工程的特點是:圖紙張數(shù)多、施工項目雜、需要計算的工程量大,因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚,每一項工程量都要標(biāo)明來源圖紙的編號或所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號、頁數(shù)及構(gòu)件編號,并把所需砂漿的種類標(biāo)號及砼的標(biāo)號注明,使計算式不得自己能看懂,更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算方法首先確定"三線一面"的尺寸作為基數(shù),運用"統(tǒng)籌法"的基本原理來計算工程量,避免出現(xiàn)漏項、重復(fù)計算和計算錯誤等現(xiàn)象的發(fā)生,做到工程量計算的即快又準(zhǔn)?？傊?土建工程的工程量計算,是一項比較復(fù)雜的艱苦工作,責(zé)任心要求很強(qiáng),它是土建預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計算方法正確,不但能提高計算工程量的速度,還能保證土建預(yù)算的編制質(zhì)量,為確定科學(xué)合理的工程造價起到可保證。
解現(xiàn)行的施工規(guī)范,保證預(yù)算的準(zhǔn)確性。
為了準(zhǔn)確的計算工程量,業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求,否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中,鉿圈梁、地梁沒有標(biāo)明拐角處、t形接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋,如不了解施工規(guī)范,這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中,這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個小數(shù),直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。