一、簽土地流轉合同違法嗎
簽土地流轉合同不違法。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權的變動經(jīng)依法登記方發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，因此，當事人在簽訂土地流轉合同后，應當及時辦理登記手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、土地轉讓所需的材料
土地轉讓所需的材料如下：
1.土地使用權交易申請表；
2.委托交易單位寫出委托申請；（公開交易）
3.交易地塊權屬證明，即原土地使用證正本；
4.身份證明，包括營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件等；委托申請的，還包括授權委托書以及被授權人的身份證明文件；
5.規(guī)劃文件，包括規(guī)劃用地許可證等；
6.村委會地價款已繳交證明；
7.交易土地的地價評估報告；
8.主管部門或董事會同意交易文件；
9.交易土地的地上附著物說明，即房地產(chǎn)權證等；
10.公司章程；
11.交易土地的宗地圖2份、地籍圖5份以及磁盤；
12.因實現(xiàn)土地抵押權的，需提交他項權利證明書、借款合同、抵押人與抵押權人共同簽訂的《同意轉讓協(xié)議》等有效證件；
13.因法院判決、裁定的，需提交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等；
14.因企業(yè)改制的，應提交國資辦的改制的相關文件等；
15.因舊城改造的，應提交收地協(xié)議、拆遷令以及拆遷范圍權屬證明等。
三、土地轉讓協(xié)議書怎么寫才合法
1.當事人的名稱或者姓名和住所。
2.轉讓土地的性質、面積、具體地理位置。
3.土地使用期限、土地使用權的具體狀況。
4.土地轉讓的協(xié)商價格。
5.轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式。
6.違約責任、違約責任的賠償方式。
7.爭議解決方式、不可抗力的情形。
8.合同簽訂雙方的主體簽名及簽署日期等。