一、一房二賣怎么賠償？
法律規(guī)定，在房屋買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，無法取得房屋的買受人可以通過請求解除合同、返還己付購房款及利息、賠償攝失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款1倍的賠償責(zé)任。這樣的規(guī)定雖然可以彌補(bǔ)買受人在合同上的損失，但無法實(shí)現(xiàn)買受人最終的目的，即能夠取得房屋的所有權(quán)。
根據(jù)該解釋第十條的規(guī)定，只有在買受人以出賣人與第三人惡意串通，通過另行訂立房屋買賣合同的方式使得買受人無法取得房屋的情況下，法院才能支持確認(rèn)出賣人與第三人訂立的房屋買賣合同無效，買受人才有機(jī)會據(jù)此確認(rèn)自己所簽合同的唯一效力。但如何證明出賣人與第三人惡意串通，這在實(shí)踐中會對買受人造成很大的證明責(zé)任壓力。
二、一房二賣如何處理
1.兩份合同均未辦理登記的情形
兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。
2.兩份合同均未辦理登記，其中一份合同已將標(biāo)的物房屋交付
其中一份合同得到實(shí)際履行，體現(xiàn)了賣房人的意愿，這種履行也是合法履行，這時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)遵從合同的實(shí)際履行原則，維護(hù)已完成的交易。
3.兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記，另一份未作過戶登記
因房屋的過戶登記是物權(quán)變更范疇，按物權(quán)對世原理，物權(quán)公示原理，和物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原理。這種情況能確認(rèn)已辦理過戶登記合同的效力。
4.在第一個(gè)買房人已辦過戶后又賣第二人
因這時(shí)出賣人已沒有所有權(quán)，所以他的第二次賣房是無效的。
三、一房二賣能起訴嗎
一房二賣能起訴。一房二賣不能取得房屋的一方買賣合同無效，無效的房屋買賣合同可交由仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)無效并確認(rèn)賠償數(shù)額和賠償方式，同時(shí)可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟請求賠償損失。