房產(chǎn)證抵押需要本人去辦，房產(chǎn)證的處分只有房屋的所有權(quán)人才能進(jìn)行，需要本人到房地產(chǎn)管理部門簽訂抵押合同簽字等環(huán)節(jié)，辦理抵押需要攜帶的資料有本人的身份證證明材料、婚姻證明資料、房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料以及還款能力證明等文件。
一、房產(chǎn)證抵押需要本人去嗎
房產(chǎn)證抵押需要本人去辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因?yàn)榘逊慨a(chǎn)證進(jìn)行抵押是房屋所有權(quán)人對(duì)自己所有的房產(chǎn)行使處分的權(quán)利，這是只有房屋所有權(quán)人才可以做的。友情提醒，辦理抵押手續(xù)的時(shí)候，一般都需要房屋所有權(quán)人自己親自前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門去辦理房屋抵押登記手續(xù)和簽字等等。
二、辦理房產(chǎn)抵押需要的資料
辦理房產(chǎn)抵押的資料：
1.身份證明資料
2.婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
3.本地居住證明資料
4.擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料
5.用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實(shí)性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等
6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等
三、房產(chǎn)證抵押流程
房產(chǎn)抵押登記可以參照以下流程辦理：
1.《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》
2.《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。
3.《國有土地使用證》(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份)；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營業(yè)執(zhí)照”；
4.查檔結(jié)果證明
5.抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議
6.抵押當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份)；
7.授權(quán)委托書及受托人身份證明(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份，委托書須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章)
8.房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書
9.以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場(chǎng)。