一、房產(chǎn)不過戶協(xié)議有法律效力嗎
房產(chǎn)不過戶協(xié)議有法律效力。因為協(xié)議只要是雙方當事人意思真實有效，不違反法律法規(guī)以及行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，就是有效的。但是由于沒有過戶，所以房子產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，就不可以對抗善意第三人了。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定
未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力
應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定
二、房產(chǎn)過戶條件有哪些
房產(chǎn)過戶條件有如下：
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款，不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房;
2.業(yè)主健在，有民事行為能力;
3.過戶雙方自愿，或是按法定的程序。
三、房產(chǎn)過戶公證委托怎么辦理
1.首先提出公證申請。當事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關材料。
2.其次進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
3.最后進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。
4.出具公證書。公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產(chǎn)價值3%契稅、房產(chǎn)價值0.8%交易手續(xù)費、房產(chǎn)價值2%公證費。